JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38251 - 38300 of 89347 in total） 平均価格: 27,722,000円 平均㎡単価: 1,870,051円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 久保稲荷 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 久安 1分 8,000,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 久安 1分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 久安 1分 8,000,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 久安 1分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 墨江 5分 60,000,000円 270.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 墨江 6分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 大字下安松 14分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 万世町 23分 6,900,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三馬 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 三番町 5分 3,900,000円 55.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 堀川 6分 47,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 三ツ沢西町 10分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1994年 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 三ツ沢西町 5分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 三ツ沢東町 7分 85,000,000円 330.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字下富 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字下富 30分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字下富 30分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字下富 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字下富 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字下富 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字下富 30分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 三ツ沢南町 7分 32,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢南町 10分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 三ツ沢南町 16分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢中町 10分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢中町 11分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢中町 8分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢中町 8分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 堀川町 6分 12,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 堀川町 6分 12,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三沢 4分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三沢 7分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三沢 8分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三池町 9分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 三池町 9分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 塩井町 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 7分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 6分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 10分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東兼六町 30分 6,800,000円 130.0 52,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄町 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 水沢神明町 29分 7,500,000円 420.0 17,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 東二十四番町 2分 2,500,000円 300.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 水沢泉町 21分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 水沢佐倉河 30分 4,000,000円 960.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 水沢泉町 24分 800,000円 30.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 水沢羽田町 30分 10,000,000円 720.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東山 30分 5,500,000円 430.0 12,791円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。