JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38401 - 38450 of 89347 in total） 平均価格: 38,303,400円 平均㎡単価: 293,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 発寒６条 11分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 緑ヶ丘 20分 10,000,000円 630.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 緑ヶ丘 20分 6,000,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 緑ヶ丘 24分 7,000,000円 500.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 美原町 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 美原町 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 美原町 7分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第4四半期 美原町 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 美原町 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神野町 1分 97,000,000円 920.0 105,435円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 畝田東 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 秋津町 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲庭町 2分 18,000,000円 2.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福増町 1分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福増町 1分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 畝田東 30分 230,000,000円 370.0 621,622円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲生町 2分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 石引 30分 20,000,000円 195.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 畝田東 30分 230,000,000円 310.0 741,935円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 畝田西 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 白旗 11分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 白旗 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 羽根 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 胆沢若柳 2分 1,000,000円 760.0 1,316円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 畝田東 30分 44,000,000円 620.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 発寒１２条 18分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 田井町 30分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 窪 1分 4,200,000円 160.0 26,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 窪 1分 85,000,000円 410.0 207,317円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 窪 1分 4,200,000円 165.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 粕田 26分 3,400,000円 430.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 美園４条 30分 3,200,000円 280.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 粕田 28分 2,400,000円 270.0 8,889円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 睦合 2分 1,000,000円 650.0 1,538円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 胆沢小山 30分 4,400,000円 270.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 粟崎町 1分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1991年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2017年第4四半期 羽沢南 21分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 糸田 16分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字長倉 11分 24,000,000円 1900.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大手町 24分 110,000,000円 360.0 305,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大願町 1分 200,000円 2.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字長倉 13分 47,000,000円 370.0 127,027円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大東町摺沢 10分 3,000,000円 590.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 大川 25分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小淵沢町 30分 10,000,000円 410.0 24,390円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 如来寺 14分 670,000円 110.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 奥沢 4分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 奥沢 4分 220,000,000円 250.0 880,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 安江町 10分 280,000,000円 510.0 549,020円/㎡ 1988年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。