JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38551 - 38600 of 89347 in total） 平均価格: 21,297,000円 平均㎡単価: 515,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笛田 18分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笛田 11分 48,000,000円 510.0 94,118円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 有松 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 ７条西 12分 17,000,000円 800.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 湊 1分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 本城 11分 2,500,000円 310.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 米道 26分 6,900,000円 250.0 27,600円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 旭町 1分 100,000,000円 560.0 178,571円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 木和田島 16分 1,100,000円 240.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東町 8分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 竪町 30分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 秋保町馬場 2分 2,500,000円 920.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東町 6分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 桃山 9分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東山 21分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 新保本 1分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東山 26分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 深沢 25分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東山 26分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 窪 1分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 窪 1分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 松村 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 松村 30分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 松村 30分 22,000,000円 260.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 松村 1分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東所沢 17分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1993年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新保本 1分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東所沢 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 滝ノ水 20分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 粕田 18分 1,200,000円 830.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 法島町 30分 390,000円 130.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東所沢 7分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 滝ノ水 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東山 26分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 有松 1分 23,000,000円 240.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 有松 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 法島町 30分 360,000円 120.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 示野中町 30分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 深沢 24分 75,000,000円 110.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 深沢 30分 77,000,000円 90.0 855,556円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 滝ノ水 28分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東伏見 14分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 石引 30分 9,500,000円 160.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 本藤沢 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新保本 1分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 畝田中 30分 82,000,000円 970.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 旭町 11分 44,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 栗沢町南本町 7分 1,600,000円 220.0 73,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 彦三町 14分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 ４条東 14分 17,000,000円 710.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。