JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38951 - 39000 of 89347 in total） 平均価格: 26,244,000円 平均㎡単価: 372,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 片町 29分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 泉本町 30分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 泉本町 30分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 泉本町 30分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 猪倉 1分 2,200,000円 135.0 16,296円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 猪倉 30分 2,000,000円 1200.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 発寒６条 14分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2000年 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 釜利谷西 30分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 釜利谷西 23分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 玉鉾 30分 19,000,000円 290.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 泉が丘 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 釜利谷西 23分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 発寒５条 9分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 泉が丘 1分 83,000,000円 290.0 286,207円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 釜利谷西 30分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 釜利谷西 20分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 田沢湖生保内 30分 4,500,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 釜利谷西 28分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 釜利谷西 25分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 泉 30分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 田無町 6分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1991年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田無町 7分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田無町 8分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 由良 30分 8,000,000円 1500.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 谷津町 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 諸江町 26分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 諸江町 30分 7,100,000円 165.0 43,030円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 諸江町 25分 7,200,000円 110.0 65,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 諸江町 26分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 諸江町 28分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水丘 8分 110,000,000円 290.0 379,310円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 清水丘 8分 8,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 軽井沢東 8分 67,000,000円 440.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 直江東 30分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 笠舞本町 30分 8,200,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 美原町 15分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 稲荷 15分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 赤土町 1分 6,800,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田上 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 貝沢 1分 2,400,000円 800.0 3,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 辻堂元町 29分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 金石北 1分 20,000,000円 940.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 菊川 30分 6,000,000円 95.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 秋津町 20分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 矢木 1分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 発寒７条 13分 35,000,000円 430.0 81,395円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 金石北 1分 20,000,000円 940.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 美原町 7分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 金石北 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第3四半期 貝沢 1分 2,000,000円 270.0 75,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。