JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 39351 - 39400 of 89347 in total） 平均価格: 27,650,000円 平均㎡単価: 533,395円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 塩沢 8分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 塩沢 9分 2,000,000円 340.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南町８条 30分 1,500,000円 230.0 6,522円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 南町９条 30分 7,500,000円 2.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 グリーンハイツ 8分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 グリーンハイツ 7分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 南新保町 30分 13,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南藤沢 6分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 南大野田 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀川 18分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀川 19分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀川 14分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀川 15分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀川 10分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字下富 30分 4,800,000円 155.0 30,968円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 グリーンハイツ 7分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀川 11分 66,000,000円 2.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 グリーンハイツ 9分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 グリーンハイツ 7分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 グリーンハイツ 7分 3,600,000円 70.0 51,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字下富 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 七ツ屋町 19分 3,000,000円 35.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 グリーンハイツ 7分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 グリーンハイツ 7分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南大沢 15分 130,000,000円 230.0 565,217円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀西 13分 25,000,000円 740.0 33,784円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 古府町南 30分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 堀西 18分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 グリーンハイツ 8分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 グリーンハイツ 11分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 グリーンハイツ 10分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 グリーンハイツ 6分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 グリーンハイツ 6分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字下富 30分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南新保町 30分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南新保町 30分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 南藤沢 8分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南藤沢 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字下藤沢 12分 9,500,000円 105.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大和２条 26分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 土沢 18分 6,100,000円 230.0 26,522円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 土沢 18分 4,200,000円 400.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 土沢 21分 2,700,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字下藤沢 11分 33,000,000円 580.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字下藤沢 8分 140,000,000円 1100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字下藤沢 9分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字下藤沢 11分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字下藤沢 11分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 くすのき台 4分 210,000,000円 310.0 677,419円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 くすのき台 6分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。