JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 40301 - 40350 of 89347 in total） 平均価格: 31,849,000円 平均㎡単価: 566,350円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 保谷町 15分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 十一屋町 30分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 円光寺 1分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 円光寺 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 出雲町 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 元町西 2分 3,600,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 久安 1分 7,700,000円 130.0 59,231円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北村中央 1分 18,000,000円 580.0 31,034円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 前沢 10分 2,700,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 伝法寺 30分 17,000,000円 270.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上馬 7分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中新井 29分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中新井 26分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上馬 6分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 北沢 5分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 別所 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中新井 28分 140,000,000円 185.0 756,757円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中新井 23分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中新井 20分 8,800,000円 105.0 83,810円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 北沢 2分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 中新井 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上馬 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 前沢 9分 280,000円 450.0 6,200円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 前沢 9分 950,000円 750.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 前原町 8分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 上馬 5分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 北沢 1分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 千石町 13分 30,000,000円 870.0 34,483円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 千村 15分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 光が丘 1分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北安江 15分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 六浦 8分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 元町東 2分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南住吉 8分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北村中央 1分 6,000,000円 1300.0 4,615円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 北３条西 10分 2,000,000円 580.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 元町 11分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 南大沢 11分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 八雲 17分 150,000,000円 185.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 南大沢 5分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上馬 9分 140,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 八木沢 5分 150,000円 50.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 丸の内 23分 11,000,000円 530.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 伏見台 1分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 六角橋 15分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 元町 13分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 伏見台 1分 110,000,000円 1600.0 68,750円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 前沢 11分 770,000円 1100.0 7,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下久保 30分 5,300,000円 185.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 前沢古城 28分 43,000,000円 2.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。