JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 41201 - 41250 of 89347 in total） 平均価格: 27,520,000円 平均㎡単価: 3,753,520円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 薄井沢 1分 8,800,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 薄井沢 1分 500,000円 300.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 笠舞 1分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 笠舞 30分 7,000,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 福増町 1分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 米丸町 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 茂庭 1分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 米泉町 30分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 篠の風 20分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 笛田 8分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤沢 10分 180,000,000円 680.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 若草町 1分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 笛田 13分 21,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 米泉町 30分 7,200,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 若松町 1分 8,300,000円 230.0 36,087円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 花里町 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 表町 8分 22,000,000円 1300.0 16,923円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 表町 4分 5,300,000円 175.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 緑町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 西十二番町 2分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 若草町 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西二番町 2分 41,000,000円 1900.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 粟崎町 1分 4,200,000円 115.0 36,522円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 粟崎町 1分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 藤原 10分 2,700,000円 165.0 16,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 糸田 16分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 藤沢 7分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2006年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 藤沢 6分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 袋畠町 30分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 袋畠町 30分 19,000,000円 540.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 袋畠町 30分 7,400,000円 210.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 藤原 24分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 藤原 2分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 稲生町 2分 5,600,000円 610.0 9,180円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 裏門 21分 2,600,000円 210.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤江南 30分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 藤江南 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤江南 30分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西十五番町 2分 6,400,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 藤江南 30分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤江北 30分 86,000,000円 1100.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 細口 15分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 藤が岡 14分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 藤が岡 23分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 藤が岡 13分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 胆沢南都田 1分 2,700,000円 280.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 米泉町 4分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西一番町 2分 4,800,000円 230.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 藤が岡 23分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 美原町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。