JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 41351 - 41400 of 89347 in total） 平均価格: 16,794,400円 平均㎡単価: 297,626円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 上馬 9分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 10分 1,300,000円 2.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢古城 1分 320,000円 420.0 7,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 しじま台 1分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 丸山 18分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 丹陽町伝法寺 30分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 丸山 15分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 増泉 30分 5,100,000円 80.0 63,750円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 7分 1,300,000円 90.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 11分 600,000円 990.0 6,100円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 中富南 30分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 中富南 30分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 北沢 2分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 9分 540,000円 790.0 6,800円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 ひがしの 2分 3,300,000円 270.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三池町 6分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下柚木 21分 150,000,000円 800.0 187,500円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下柚木 29分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 11分 1,700,000円 2.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 元町西 2分 3,500,000円 200.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上北沢 5分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 上馬 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2017年第1四半期 上北沢 4分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 三馬 1分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 割出町 30分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 グリーンハイツ 3分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 元町東 2分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 元町東 2分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 土清水 1分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 墨江 6分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中 18分 4,700,000円 250.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 北沢 2分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 丹陽町九日市場 28分 860,000円 120.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 土清水 1分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 11分 1,300,000円 2.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 元町２条西 6分 3,000,000円 160.0 18,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下津下町東 16分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 四十万町 1分 2,700,000円 280.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 一本木沢 2分 4,000,000円 1000.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上馬 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢古城 1分 1,300,000円 840.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 元町１条東 6分 5,700,000円 570.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字三本木 2分 3,700,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 北安江 18分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前田 1分 3,200,000円 1600.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 9分 2,000,000円 2.0 6,400円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 グリーンハイツ 6分 45,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字三本木 2分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 グリーンハイツ 10分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 グリーンハイツ 11分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。