JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 89347 in total） 平均価格: 22,753,608円 平均㎡単価: 1,511,725円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 橋場町 28分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 水沢南町 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2008年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 300,000円 100.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 柳沢 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東新井町 15分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 柳沢 1分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 東町 8分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 東町 6分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 奥沢 3分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 奥沢 4分 79,000,000円 60.0 1,316,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 大字軽井沢 24分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大鋸 13分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の沢４条 25分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 字大浜 2分 1,000,000円 180.0 5,556円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字長倉 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字長倉 30分 89,000,000円 2.0 44,500,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字長倉 30分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字鎌原 2分 12,000,000円 620.0 19,355円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字長倉 30分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大字軽井沢 10分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 1999年 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大字軽井沢 0分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮守町下鱒沢 8分 1,800,000円 1700.0 1,059円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 字高台 2分 5,000,000円 2.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 780.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 字宮園 2分 30,000円 200.0 1,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮の沢１条 15分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字長倉 6分 500,000円 510.0 9,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字鎌原 2分 1,700,000円 420.0 4,048円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の沢１条 20分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字関 7分 5,600,000円 280.0 20,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の沢３条 0分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大東町大原 1分 400円 460.0 1円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 字西馬音内 1分 34,000,000円 2.0 17,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字鎌原 2分 3,300,000円 1000.0 3,300円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字鎌原 1分 100,000円 360.0 2,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の沢１条 20分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天神町 30分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 字野束 2分 2,000,000円 2.0 5,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大野町 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字鎌原 2分 4,500,000円 350.0 12,857円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字長倉 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字鎌原 2分 900,000円 330.0 2,727円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字鎌原 2分 50,000円 165.0 303円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字鎌原 1分 7,000,000円 330.0 21,212円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字鎌原 1分 1,900,000円 500.0 3,800円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 字杉宮 1分 3,300,000円 370.0 8,919円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮の沢３条 20分 5,000,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮の沢３条 20分 24,000,000円 410.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の沢３条 16分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。