JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 42651 - 42700 of 89347 in total） 平均価格: 40,349,200円 平均㎡単価: 392,836円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 米泉町 10分 8,500,000円 130.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 軽井沢東 6分 38,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 窪 1分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 窪 1分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 福田町 19分 3,900,000円 340.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稔町 24分 300,000円 220.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西道野辺 18分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 1973年 RC 3K
宅地(土地) 2016年第4四半期 諸江町 30分 7,500,000円 155.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西金沢 11分 66,000,000円 720.0 91,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字三国 2分 590,000円 350.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三ツ井 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南町７条 30分 29,000,000円 630.0 46,032円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字三原 9分 14,000,000円 580.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中新井 24分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中新井 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 下津北山 7分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大和町 18分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 会下山町 4分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 下津南山 6分 66,000,000円 420.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 みずき 1分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 みずき 1分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大友 30分 280,000,000円 2.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 南住吉 6分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字三国 2分 12,000,000円 480.0 25,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中田町 30分 5,500,000円 280.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 四十万 2分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中沢 29分 1,500,000円 35.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大和１条 23分 1,300,000円 280.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大和１条 28分 2,000,000円 230.0 8,696円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中村町 30分 25,000,000円 340.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 南住吉 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 南住吉 13分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 下沢通 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 中野 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堀山下 21分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 堀山下 17分 6,000,000円 110.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 元清水 8分 5,800,000円 220.0 26,364円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 伏見台 1分 12,000,000円 165.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八日市 1分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 八日市 1分 48,000,000円 890.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 八日市 1分 17,000,000円 270.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八日市 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 千石町 11分 770,000円 65.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 千石町 18分 2,700,000円 185.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 千石町 18分 2,700,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下高井戸 4分 920,000,000円 470.0 1,957,447円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 下沢通 1分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 三口町 30分 36,000,000円 530.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 千村 13分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堀口 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。