JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 42801 - 42850 of 89347 in total） 平均価格: 26,036,800円 平均㎡単価: 476,971円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堀西 21分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 堀山下 19分 24,000,000円 270.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北村赤川 1分 1,700,000円 2.0 1,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堀西 13分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中屋 1分 16,000,000円 270.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 墨江 2分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上新井 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下堤町 16分 94,000,000円 145.0 648,276円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上新井 19分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字下藤沢 12分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上新井 11分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堀西 20分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 堀西 9分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堀西 14分 6,300,000円 160.0 39,375円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 大字下藤沢 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上愛子 30分 8,200,000円 520.0 15,769円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 大字下藤沢 23分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字山口 13分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字下藤沢 18分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字山口 9分 68,000,000円 130.0 523,077円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 上柚木 15分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字三沢 1分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 上柚木 11分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 上柚木 12分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 （大字なし） 5分 29,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 上柚木 15分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字三原 9分 14,000,000円 580.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 前沢生母 1分 660,000円 440.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下安原町 1分 6,700,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 （大字なし） 19分 2,000,000円 150.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字三国 2分 12,000,000円 480.0 25,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 墨江 1分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1996年
宅地(土地) 2016年第4四半期 北４条西 23分 770,000円 270.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 墨江 6分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字三国 2分 590,000円 350.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上北沢 5分 250,000,000円 550.0 454,545円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 北４条西 23分 820,000円 290.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 大字上藤沢 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC 3LK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三ツ沢東町 6分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 中野 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字北浮田町 25分 2,000,000円 730.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北沢 3分 98,000,000円 80.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 千村 13分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 前貝塚町 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字上安松 20分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三ツ井 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 上新井 15分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 額新町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 鵠沼東 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西野３条 17分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。