JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 43001 - 43050 of 89347 in total） 平均価格: 28,423,600円 平均㎡単価: 2,573,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西二十三番町 2分 14,000,000円 960.0 14,583円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西川町 30分 250,000円 870.0 2,900円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 藤沢 5分 140,000,000円 330.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西二十二番町 2分 2,000,000円 180.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西富 23分 95,000,000円 980.0 96,939円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西富 23分 34,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 花の木 8分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 胆沢小山 1分 830,000円 100.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 緑町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 胆沢小山 30分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 胆沢小山 1分 1,100,000円 260.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 胆沢小山 29分 10,000,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西道野辺 20分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 神宮寺 10分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 神宮寺 28分 10,000,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 神宮寺 26分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 花沢町 14分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 緑町 1分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 花沢町 26分 400,000円 340.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 花沢町 11分 6,100,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 花里町 1分 7,500,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 胆沢南都田 30分 5,800,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西町南 11分 23,000,000円 230.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 芳斉 13分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 福田町 19分 3,900,000円 340.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若宮 26分 120,000,000円 480.0 250,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 稔町 24分 300,000円 220.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稚日野町 1分 23,000,000円 500.0 46,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 稲荷 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 稲荷 18分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 窪 1分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 窪 1分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽沢町 26分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西泉 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 花園 10分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西住吉 7分 70,000,000円 125.0 560,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 花園 13分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 花園 15分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大通 21分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西十三番町 2分 7,000,000円 240.0 29,167円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 藤沢 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 藤沢 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 藤沢 7分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 笛田 13分 110,000,000円 1300.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 笛田 13分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 美園５条 30分 6,800,000円 530.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西所沢 6分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 藤江南 30分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 藤江南 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 藤江南 30分 12,000,000円 240.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。