JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 43651 - 43700 of 89347 in total） 平均価格: 27,891,000円 平均㎡単価: 517,961円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 堀川 10分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 堀山下 18分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 前沢 11分 1,500,000円 300.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北５条西 29分 3,500,000円 290.0 12,069円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 問屋町 30分 26,000,000円 510.0 50,980円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 塩井町 30分 750,000円 730.0 1,027円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北沢 4分 100,000,000円 95.0 1,052,632円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 北沢 5分 73,000,000円 95.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城南 30分 8,200,000円 165.0 49,697円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城南 30分 2,500,000円 85.0 29,412円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 三ツ沢下町 6分 8,000,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三ツ沢下町 1分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三ツ沢下町 6分 300,000,000円 570.0 526,316円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八幡山 15分 120,000,000円 320.0 375,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 四十万 1分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 大字上藤沢 19分 5,100,000円 60.0 85,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 堀川新町 4分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 前平 1分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字上藤沢 19分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字上藤沢 30分 9,500,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 四十万町 2分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 三池栄町 9分 20,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 別所町 1分 8,500,000円 580.0 14,655円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 堀西 11分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 堀西 13分 9,800,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三池栄町 8分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 堀西 16分 22,000,000円 500.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 堀西 16分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 三池栄町 11分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 堀西 12分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 六浦 10分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 堀西 8分 29,000,000円 320.0 90,625円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三池新町 13分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 六浦 8分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 六浦 19分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 六浦 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 南山 30分 7,200,000円 420.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 堀口 30分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 堀口 30分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 堀川町 8分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 堀川町 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 城南 30分 5,100,000円 145.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 堀川町 10分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 堀川町 10分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 土清水 1分 9,500,000円 300.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 北沢 5分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 土清水 1分 7,500,000円 195.0 38,462円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 北軽井沢 13分 73,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城南 21分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 城北 30分 3,200,000円 175.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。