JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 43651 - 43700 of 89347 in total） 平均価格: 21,280,000円 平均㎡単価: 1,052,026円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神野 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢木 1分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 清水丘 5分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 示野町 30分 29,000,000円 360.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 浅間台 18分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 矢引 30分 1,500,000円 160.0 9,375円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 田上本町 1分 13,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 打木町 1分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 星の宮 9分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 星の宮 7分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 湯涌町 2分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 武蔵町 14分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 神沢 1分 35,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 松ケ丘 6分 3,000,000円 50.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田上本町 1分 60,000,000円 280.0 214,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 相互台 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 本藤沢 10分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 片町 30分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 本多町 30分 14,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 米泉町 4分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 発寒６条 13分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 栗沢町美流渡 2分 600,000円 1900.0 3,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 杉沢 24分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 白旗 15分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 有松 1分 46,000,000円 480.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 杉沢 24分 2,700,000円 290.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 片町 30分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 米崎町 11分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 無量寺町 1分 3,800,000円 140.0 27,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東和町南成島 30分 3,200,000円 1500.0 2,133円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 東町 8分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 東町 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東十二番町 2分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 東町 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 柄沢 26分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 洋光台 30分 3,000,000円 250.0 12,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神沢 6分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東十一番町 2分 42,000,000円 2.0 21,000,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 南大沢 4分 38,000,000円 135.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南大沢 8分 27,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字下富 30分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字下富 30分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字下富 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字下富 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字下富 30分 10,000,000円 1700.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三ツ沢下町 6分 83,000,000円 270.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上柚木 30分 26,000,000円 380.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上柚木 29分 1,000,000円 165.0 6,061円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 四十万 1分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南町４条 30分 4,400,000円 270.0 16,296円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。