JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 43801 - 43850 of 89347 in total） 平均価格: 31,476,000円 平均㎡単価: 574,611円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 洲崎町 6分 300,000,000円 550.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 発寒９条 11分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 渋沢上 11分 15,000,000円 160.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 田上の里 1分 37,000,000円 490.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 渋沢上 15分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 泉が丘 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 浅間台 18分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 無量寺町 1分 3,800,000円 140.0 27,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 渋沢 12分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 神谷内町 21分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢来 10分 1,900,000円 210.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 泉野出町 1分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 湊 1分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 玉鉾 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 泉 1分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 発寒８条 11分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 発寒７条 4分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 片吹 10分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 滝ノ水 28分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 洲崎町 9分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田上本町 1分 60,000,000円 280.0 214,286円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 発寒７条 6分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 田上本町 1分 13,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 田上本町 1分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 泉町 18分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 神沢 4分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 畝田中 30分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 渡内 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 畝田中 30分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 田上町 1分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 泉が丘 1分 23,000,000円 290.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 田沢湖生保内 25分 2,200,000円 360.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 泉本町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 渡内 26分 65,000,000円 410.0 158,537円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 畝田東 30分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 泉が丘 1分 49,000,000円 580.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 畝田東 30分 7,900,000円 100.0 79,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 清水丘 5分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 清水丘 5分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 発寒６条 1分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 泉本町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 泉 30分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 畝田西 30分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 石引 30分 2,100,000円 55.0 38,182円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 福田町 21分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 疋田 18分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 疋田 19分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 福増町 1分 260,000,000円 1200.0 216,667円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 石引 30分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 玉川町 9分 39,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。