JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 44101 - 44150 of 89347 in total） 平均価格: 25,918,000円 平均㎡単価: 1,427,819円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 辻堂元町 30分 65,000,000円 150.0 433,333円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 辻堂元町 25分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 辻堂元町 30分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 辻堂元町 30分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 辻堂元町 25分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西宮の沢３条 20分 89,000,000円 1400.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 辻堂元町 25分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 長土塀 21分 6,700,000円 85.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長土塀 19分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西大通 15分 1,500,000円 650.0 2,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長土塀 18分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長土塀 18分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 1968年 SRC
宅地(土地) 2016年第3四半期 西二十三番町 2分 14,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西二十三番町 2分 5,000,000円 470.0 10,638円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 鵠沼桜が岡 14分 39,000,000円 120.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 駅前 3分 3,600,000円 65.0 55,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 駅前 3分 4,800,000円 210.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 駅前 5分 37,000,000円 290.0 127,586円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 鵠沼 11分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西二十二番町 2分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長土塀 16分 8,900,000円 110.0 80,909円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 金谷 30分 1,000,000円 460.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 通町 20分 4,500,000円 1100.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 駅前 9分 1,800,000円 165.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 門沢橋 11分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 辻堂元町 29分 63,000,000円 155.0 406,452円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大桑町 1分 29,000,000円 390.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 駅前 6分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 門沢橋 6分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 20分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第3四半期 鵠沼東 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 野沢 15分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金池 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 通町 30分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 7分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西十一番町 2分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西十一番町 2分 49,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西十一番町 2分 23,000,000円 440.0 52,273円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 7分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 5分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 長野 12分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 6分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 西十一番町 2分 2,900,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 6分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 8分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 西多賀 30分 14,000,000円 160.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 額新保 1分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 額新保 1分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 額新保 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。