JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 44851 - 44900 of 89347 in total） 平均価格: 40,100,000円 平均㎡単価: 575,898円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 横川 1分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 本鵠沼 12分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松ケ丘 8分 79,000,000円 145.0 544,828円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 本郷 11分 360,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 沢良宜西 6分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 本町 13分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 武蔵野 18分 2,500,000円 1100.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 本町 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柳沢 10分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柳沢 10分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柳沢 6分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 永安町 1分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 水沢中上野町 18分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東山 21分 8,600,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鵠沼神明 10分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 鵠沼石上 7分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鵠沼石上 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鵠沼花沢町 3分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 北２条西 25分 1,500,000円 300.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 北２条西 13分 400,000円 240.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 光が丘 1分 12,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上新井 14分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上柚木 30分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 光が丘 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上新井 5分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中新井 28分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 光が丘 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上安原 1分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上新井 19分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上安原南 1分 23,000,000円 400.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 30,000,000円 360.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上新井 14分 8,500,000円 90.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 入江 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 土沢 18分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 土沢 16分 4,800,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 堀川新町 8分 360,000,000円 500.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 土沢 28分 4,300,000円 180.0 23,889円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 久保稲荷 26分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 ひがしの 2分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 ひがしの 2分 8,000,000円 460.0 17,391円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北５条西 17分 7,600,000円 270.0 28,148円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 土清水 1分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三ツ沢東町 4分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 久安 1分 70,000,000円 980.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 久安 1分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 久安 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 久安 1分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三ツ沢南町 8分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三ツ沢南町 10分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。