JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 401 - 450 of 89347 in total） 平均価格: 37,916,400円 平均㎡単価: 477,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 くすのき台 7分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上中里町 0分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 峰沢町 9分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2019年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上北沢 11分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古間木 20分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古府町南 1分 45,000,000円 470.0 95,745円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 けやき台 11分 370,000,000円 1100.0 336,364円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上久保 30分 18,000,000円 460.0 39,130円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 くすのき台 7分 150,000,000円 250.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ沢下町 8分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 けやき台 16分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三ツ沢中町 3分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 川名 10分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2022年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 川名 10分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下津北山 7分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 四十万 1分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下津北山 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七ツ屋町 20分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 元町西 2分 6,000,000円 1400.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 問屋町 30分 37,000,000円 660.0 56,061円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平和町 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 元町西 2分 2,800,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 弥勒寺 20分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 弥勒寺 20分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 四番町 2分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丸山 20分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 弦巻 13分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 弦巻 12分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 弦巻 12分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1977年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 弦巻 15分 98,000,000円 100.0 980,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丸山 20分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 御幸町 8分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 御廟 23分 8,500,000円 340.0 25,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丸山 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 丸山 19分 9,800,000円 125.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丸山 12分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 愛宕町 29分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ屋町 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 土沢 12分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 戸川 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 八日市 1分 10,000,000円 125.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 戸板 0分 34,000,000円 285.0 119,298円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八日市 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新保本 1分 53,000,000円 300.0 176,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 八日市 1分 38,000,000円 420.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新町 2分 2,000,000円 1100.0 1,818円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 六浦 8分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ沢下町 7分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡ 2000年 RC、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日の出台 30分 3,000,000円 350.0 8,571円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 東十三番町 2分 220,000円 80.0 28,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。