JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 45101 - 45150 of 89347 in total） 平均価格: 27,170,000円 平均㎡単価: 321,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 戸川 30分 27,000,000円 520.0 51,923円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 戸川 30分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 南大沢 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 南大沢 13分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 南大沢 12分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 28分 2,100,000円 880.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 28分 35,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 弥生 30分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弥生 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弥生 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 房王寺町 8分 7,700,000円 90.0 85,556円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 寿町 10分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 8分 50,000,000円 155.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 11分 85,000,000円 350.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 寿町 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 23分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 8,300,000円 390.0 21,282円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 寿町 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 670.0 50,746円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 38,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 36,000,000円 820.0 43,902円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 12分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 8,000,000円 990.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 15分 2,500,000円 310.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 6分 35,000,000円 470.0 74,468円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 9,000,000円 710.0 12,676円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 22分 13,000,000円 890.0 14,607円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 25分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 24分 18,000,000円 450.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 24分 20,000,000円 2.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 11分 30,000,000円 490.0 61,224円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 9分 25,000,000円 1400.0 17,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 広幡町 24分 1,100,000円 230.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 広岡 5分 48,000,000円 260.0 184,615円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 広岡 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 広岡 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸町 2分 1,300,000円 200.0 6,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 けやき台 14分 120,000,000円 500.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 けやき台 14分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 所沢新町 25分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平沢 15分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 大手町 23分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 大手町 24分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 くすのき台 6分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。