JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 45651 - 45700 of 89347 in total） 平均価格: 19,163,600円 平均㎡単価: 395,778円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 材木町 30分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 宝町 30分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松ケ丘 8分 79,000,000円 145.0 544,828円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鎌原 2分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松が丘 30分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 本多町 30分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第2四半期 本多町 30分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 東二十二番町 2分 6,700,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,400,000円 310.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松島 1分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 尾張町 19分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 寿町 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松島 1分 72,000,000円 350.0 205,714円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 彦三町 13分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 宮本町 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 本町 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 柳沢 9分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 小二又町 1分 2,400,000円 260.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 8,000,000円 990.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 15分 23,000,000円 650.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東力 30分 35,000,000円 730.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松原町 6分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 宮の沢３条 19分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 10分 3,600,000円 80.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小松ケ丘 27分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字鎌原 2分 850,000円 1000.0 8,400円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,000,000円 440.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小松ケ丘 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 戸川 28分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 小手指台 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 彦三町 16分 15,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東力 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字鎌原 1分 30,000円 440.0 680円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 彦三町 14分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1981年 SRC 2K
宅地(土地) 2016年第2四半期 東力 30分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有松 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弥勒寺 20分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小池 9分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 宮の沢３条 25分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 戸川 28分 4,200,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 弥勒寺 19分 24,000,000円 300.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 宮の沢３条 20分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 押野 8分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 本鵠沼 25分 53,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本鵠沼 15分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 寿町 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鎌原 2分 6,300,000円 730.0 8,630円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 安江町 7分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 安江町 8分 15,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 春日 25分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。