JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 48901 - 48950 of 89347 in total） 平均価格: 25,768,000円 平均㎡単価: 722,912円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 涌波 1分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 ７条西 20分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 本鵠沼 14分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 柿の木坂 16分 85,000,000円 100.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 栃窪 20分 6,900,000円 140.0 49,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 御影町 29分 4,800,000円 100.0 48,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 新町 9分 6,200,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 新町 9分 36,000,000円 1200.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 弥勒寺 15分 28,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 御所町 1分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 新町 9分 15,000,000円 470.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 深堀 29分 1,800,000円 220.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東力 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東力 30分 56,000,000円 800.0 70,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 東力 30分 26,000,000円 500.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東力 30分 20,000,000円 390.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 松村 30分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 松村 30分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 東町 6分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 本多町 30分 2,300,000円 25.0 92,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 清水町 6分 1,000,000円 150.0 6,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 松村 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 松村 30分 39,000,000円 510.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 松村 30分 16,000,000円 400.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 深沢 18分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 松村 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 本町 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 本町 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 杉浦町 30分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 杉浦町 30分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 ２条東 28分 5,500,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 杉の目町 16分 4,500,000円 280.0 16,071円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 杉の目町 15分 30,000,000円 1200.0 25,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 東所沢 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本多町 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本多町 30分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本多町 30分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 松ケ丘 10分 61,000,000円 195.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 松ケ丘 6分 49,000,000円 120.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 村岡東 25分 57,000,000円 145.0 393,103円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 村岡東 30分 70,000,000円 560.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 村岡東 25分 30,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 村岡東 25分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 栄町 12分 4,000,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 村岡東 25分 27,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 弥勒寺 21分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 弥勒寺 23分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 弥勒寺 15分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 本多町 30分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 江刺八日町 1分 600,000円 80.0 7,500円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。