JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 49301 - 49350 of 89347 in total） 平均価格: 23,731,200円 平均㎡単価: 364,551円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 駅西新町 28分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 長坂 1分 63,000,000円 770.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 長坂 1分 47,000,000円 520.0 90,385円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 長坂 1分 36,000,000円 510.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 駒形町 2分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 駅西本町 21分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2007年
宅地(土地) 2015年第3四半期 鞍月 30分 66,000,000円 620.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鶉久保 30分 10,000,000円 510.0 19,608円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 馬替 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鎌倉山 25分 95,000,000円 740.0 128,378円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高美町 2分 810,000円 185.0 4,378円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 藤原 8分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 笠舞 30分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 若宮町 20分 46,000,000円 740.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 藤沢 10分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 藤沢 6分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 藤沢 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 美園２条 30分 1,600,000円 260.0 6,154円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 藤沢 5分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 藤沢 5分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 藤沢 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 袋町 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 花沢町 13分 9,000,000円 820.0 10,976円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 花沢町 16分 5,400,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 胆沢小山 30分 7,000,000円 370.0 18,919円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 緑町 29分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 花沢町 21分 11,000,000円 820.0 13,415円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 泉が丘 30分 80,000,000円 970.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 緑町 29分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 窪 1分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 窪 1分 500,000円 210.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 菊川 30分 2,800,000円 45.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 窪 1分 6,600,000円 105.0 62,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 窪 1分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 美原町 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 美原町 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 西二十一番町 2分 250,000円 310.0 8,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 緑町 11分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 緑町 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 羽黒台 1分 9,300,000円 330.0 28,182円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 若草町 1分 23,000,000円 260.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 米泉町 13分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 米泉町 5分 13,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 米泉町 5分 13,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 米泉町 3分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 米泉町 12分 10,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 糸田 30分 99,000,000円 570.0 173,684円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 米泉町 2分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 米泉町 4分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 美原町 8分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1980年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。