近鉄南大阪線 河内天美駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 河内天美駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 河内天美
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内天美駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内天美駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1257件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1257 in total） 平均価格: 27,172,000円 平均㎡単価: 4,764,822円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 天美東 8分 8,800,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天美南 2分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天美西 18分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三宅西 19分 410,000,000円 2.0 205,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天美北 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 天美南 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天美西 8分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天美南 5分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 天美南 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北新町 9分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 2分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 2分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 8分 33,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天美東 10分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 11分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天美東 9分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 10分 59,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 10分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 8分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北新町 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美南 5分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天美南 7分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天美東 9分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天美東 4分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天美南 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天美南 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天美我堂 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東新町 13分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天美東 11分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天美北 21分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天美西 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天美東 8分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天美南 10分 14,000,000円 65.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天美北 15分 6,000,000円 290.0 20,690円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天美南 6分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天美東 8分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天美西 8分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天美北 13分 19,000,000円 840.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 天美東 2分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三宅西 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天美東 8分 48,000,000円 175.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 天美東 2分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 天美北 14分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天美南 3分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天美北 17分 98,000,000円 390.0 251,282円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天美東 6分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 天美北 14分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天美北 11分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天美東 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天美東 9分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内天美駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内天美駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 河内天美駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内天美駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。