近鉄南大阪線 河内天美駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 河内天美駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 河内天美
所在地 大阪府 松原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内天美駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内天美駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1257件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1257 in total） 平均価格: 25,281,000円 平均㎡単価: 402,957円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美南 6分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美南 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 天美北 11分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 天美北 15分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美南 4分 250,000円 40.0 6,250円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三宅西 10分 3,700,000円 45.0 82,222円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美東 7分 150,000,000円 250.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美西 11分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住道矢田 20分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美東 8分 150,000,000円 250.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美東 4分 86,000,000円 180.0 477,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 天美西 11分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三宅西 15分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 天美東 6分 62,000,000円 250.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 天美東 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 天美東 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 天美東 2分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美北 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 天美東 2分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美南 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美東 12分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 天美東 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美西 14分 3,000,000円 95.0 31,579円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美西 12分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美北 11分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美西 15分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美東 8分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 天美西 7分 15,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北新町 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美南 10分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美南 10分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 天美北 15分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 天美東 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 天美東 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 天美東 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 天美東 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美東 7分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美東 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 三宅西 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 天美東 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美東 8分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美東 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 天美北 15分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 天美東 3分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美南 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美東 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美東 3分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美南 5分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美東 7分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天美西 7分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内天美駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内天美駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 河内天美駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内天美駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。