近鉄南大阪線 河内天美駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 河内天美駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 河内天美
所在地 大阪府 羽曳野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内天美駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内天美駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1257件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1257 in total） 平均価格: 27,272,000円 平均㎡単価: 382,733円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北新町 15分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美南 10分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 天美東 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 天美東 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 天美東 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美南 11分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美東 6分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美南 6分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 天美東 8分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 天美東 6分 56,000,000円 470.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美東 6分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 天美北 9分 28,000,000円 290.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美北 14分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美北 20分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 天美北 9分 10,000,000円 105.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美南 5分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美東 11分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美北 14分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三宅西 15分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 天美東 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美北 14分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 天美北 15分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美東 8分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美西 8分 300,000円 80.0 3,750円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東新町 15分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 天美南 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美西 10分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美東 9分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美西 7分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 天美東 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美東 10分 38,000,000円 235.0 161,702円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 北新町 8分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北新町 8分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 天美西 8分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 天美北 12分 410,000,000円 1800.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美北 15分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 天美東 2分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 天美東 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美西 9分 800,000円 35.0 22,857円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美南 8分 7,100,000円 80.0 88,750円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美北 14分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美南 2分 500,000円 270.0 1,852円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美東 6分 84,000,000円 200.0 420,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美北 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美東 10分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天美東 7分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三宅西 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 天美西 14分 110,000,000円 850.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 天美東 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天美東 6分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内天美駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内天美駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 河内天美駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内天美駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

羽曳野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。