JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 1 - 50 of 10194 in total） 平均価格: 22,782,000円 平均㎡単価: 297,671円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天美南 5分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天野が原町 10分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堤町 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天美南 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 天美東 8分 8,900,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天野が原町 10分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北新町 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分西 6分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大保 30分 200,000円 990.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 天美北 18分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 天美東 7分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天美東 8分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天美東 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天美西 9分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下小阪 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別所 25分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分市場 15分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分東条町 15分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堤町 19分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堤町 20分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字小吹 0分 6,500,000円 265.0 24,528円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字青谷 4分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 天美南 6分 32,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天美南 6分 230,000,000円 1800.0 127,778円/㎡ 1965年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 天美東 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上之島町北 0分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1975年
中古マンション等 2024年第3四半期 向野町 15分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天美東 5分 2,200,000円 30.0 73,333円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下小阪 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天美西 10分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三宅東 19分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上田町 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 円明町 30分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丹上 30分 47,000,000円 610.0 77,049円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 向野町 15分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分市場 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分市場 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分東条町 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 堤町 15分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上尾町 25分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堤町 18分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堤町 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三宅西 12分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田 10分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字小野田 7分 9,000,000円 1100.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 吉田 1分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田 4分 7,600,000円 55.0 138,182円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 向野町 19分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 上之島町南 13分 55,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天野が原町 15分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。