近鉄南大阪線 河堀口駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 河堀口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 河堀口
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河堀口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河堀口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 458件（Displaying property transactions 1 - 50 of 458 in total） 平均価格: 33,198,000円 平均㎡単価: 921,186円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 天王寺町南 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三明町 6分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天王寺町南 6分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桑津 6分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三明町 5分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美章園 5分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 天王寺町北 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天王寺町南 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天王寺町南 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 天王寺町北 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天王寺町北 7分 180,000,000円 210.0 857,143円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 桑津 30分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 天王寺町南 3分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 天王寺町南 10分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天王寺町南 1分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天王寺町南 5分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 桑津 30分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 天王寺町南 5分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桑津 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 天王寺町南 5分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桑津 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 桑津 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 天王寺町南 1分 18,000,000円 40.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 天王寺町南 1分 19,000,000円 40.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三明町 5分 6,900,000円 40.0 172,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桑津 6分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三明町 5分 160,000,000円 370.0 432,432円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 桑津 7分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桑津 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第4四半期 天王寺町南 5分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三明町 2分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 天王寺町南 6分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 天王寺町南 3分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 美章園 2分 25,000,000円 55.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 桑津 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 桑津 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 三明町 4分 33,000,000円 60.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 天王寺町南 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天王寺町南 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 桑津 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天王寺町南 3分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 天王寺町南 1分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天王寺町南 5分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 三明町 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天王寺町南 1分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 三明町 5分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天王寺町南 1分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 桑津 9分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 天王寺町南 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 天王寺町南 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2022年 鉄骨造 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河堀口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河堀口駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 河堀口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河堀口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。