JR日南線 油津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日南線 油津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日南線
駅名 油津
所在地 宮崎県 日南市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

油津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、油津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 280件（Displaying property transactions 1 - 50 of 280 in total） 平均価格: 11,017,800円 平均㎡単価: 86,929円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 油津 15分 120,000円 80.0 1,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字平野 30分 20,000,000円 2.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字平山 30分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 木山 4分 100,000,000円 750.0 133,333円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中平野 10分 700,000円 220.0 3,182円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 乙姫町 9分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字平野 12分 8,900,000円 200.0 44,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 油津 14分 2,700,000円 105.0 25,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 瀬西 7分 6,400,000円 75.0 85,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 瀬貝 11分 20,000,000円 1500.0 13,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 園田 8分 28,000,000円 950.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 油津 13分 1,000,000円 75.0 13,333円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬西 7分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 岩崎 4分 600,000円 280.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 園田 8分 6,500,000円 660.0 9,848円/㎡ 1967年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 木山 7分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 園田 9分 17,000,000円 710.0 23,944円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中平野 13分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字平野 30分 30,000,000円 2.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字平山 30分 15,000,000円 510.0 29,412円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字風田 30分 1,100,000円 170.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西町 16分 8,500,000円 460.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 木山 13分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 岩崎 3分 4,000,000円 500.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字平野 15分 9,000,000円 880.0 10,227円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字風田 30分 3,700,000円 180.0 20,556円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 油津 14分 1,000,000円 145.0 6,897円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 木山 13分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 岩崎 3分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字平野 14分 4,400,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 油津 13分 2,200,000円 130.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字平野 14分 33,000,000円 350.0 94,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 油津 14分 3,000,000円 170.0 17,647円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字平野 10分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 天福 7分 620,000円 70.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瀬貝 14分 3,300,000円 280.0 11,786円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字平野 14分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岩崎 6分 3,500,000円 120.0 29,167円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字平野 19分 19,000,000円 760.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岩崎 5分 3,500,000円 115.0 30,435円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字平野 5分 3,200,000円 270.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 油津 18分 950,000円 200.0 4,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 園田 11分 5,000,000円 460.0 10,870円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 園田 11分 9,000,000円 460.0 19,565円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 園田 8分 33,000,000円 1400.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字平野 23分 5,700,000円 300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字平野 18分 8,200,000円 540.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字風田 30分 3,600,000円 480.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 乙姫町 11分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 木山 4分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2003年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。油津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

油津駅周辺の不動産市場動向

JR日南線 油津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

油津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

日南市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。