西武新宿線 沼袋駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 沼袋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 沼袋
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沼袋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沼袋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1272件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1272 in total） 平均価格: 50,254,000円 平均㎡単価: 1,088,653円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 新井 8分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野方 14分 130,000,000円 160.0 812,500円/㎡ 1986年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼袋 2分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 豊玉南 15分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 沼袋 2分 140,000,000円 220.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 沼袋 2分 33,000,000円 75.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松が丘 10分 74,000,000円 90.0 822,222円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 沼袋 2分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼袋 6分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉南 13分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼袋 3分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼袋 5分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉南 13分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼袋 5分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼袋 5分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼袋 5分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 江古田 10分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 江古田 8分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 江古田 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 江古田 9分 30,000,000円 15.0 2,000,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼袋 5分 200,000,000円 115.0 1,739,130円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 江古田 10分 80,000,000円 175.0 457,143円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新井 6分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼袋 10分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 沼袋 8分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1970年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 沼袋 9分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼袋 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新井 2分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1972年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉南 13分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 沼袋 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 沼袋 9分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉南 16分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新井 9分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 新井 7分 27,000,000円 35.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新井 9分 140,000,000円 150.0 933,333円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 江古田 11分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 新井 5分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松が丘 10分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 江古田 8分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 沼袋 3分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 江古田 9分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 沼袋 5分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 江古田 9分 99,000,000円 170.0 582,353円/㎡ 2019年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 江古田 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 江古田 11分 88,000,000円 155.0 567,742円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 沼袋 6分 8,700,000円 15.0 580,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 豊玉南 12分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1980年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 沼袋 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 江古田 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 沼袋 1分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沼袋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沼袋駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 沼袋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沼袋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。