JR津山線 法界院駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR津山線 法界院駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR津山線
駅名 法界院
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

法界院駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、法界院駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 688件（Displaying property transactions 651 - 688 of 688 in total） 平均価格: 21,394,736円 平均㎡単価: 393,114円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 津島東 15分 5,000,000円 150.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 法界院 19分 27,000,000円 390.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北方 18分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 北方 18分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大和町 10分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大和町 9分 7,500,000円 120.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北方 13分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北方 6分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三野 23分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大和町 13分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 三野 18分 110,000,000円 1700.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北方 9分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 法界院 19分 20,000,000円 720.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学南町 2分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 法界院 14分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 三野 16分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北方 4分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 三野 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 北方 7分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北方 6分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 法界院 11分 23,000,000円 300.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北方 6分 43,000,000円 380.0 113,158円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北方 11分 45,000,000円 470.0 95,745円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北方 11分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津島東 16分 26,000,000円 410.0 63,415円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 学南町 2分 5,600,000円 60.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北方 6分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北方 8分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 津島東 10分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1975年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中井町 10分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 三野 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 半田町 23分 7,400,000円 220.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 三野 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宿 28分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三野 16分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北方 12分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北方 5分 3,500,000円 85.0 41,176円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 津島東 10分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1985年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。法界院駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

法界院駅周辺の不動産市場動向

JR津山線 法界院駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

法界院駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。