JR土讃線 波川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 波川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 波川
所在地 高知県 吾川郡いの町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

波川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、波川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 710件（Displaying property transactions 601 - 650 of 710 in total） 平均価格: 8,647,600円 平均㎡単価: 193,807円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 小川東津賀才 2分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富吉 9分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宇佐町 2分 3,000,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大麻町桧 18分 5,200,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大麻町桧 17分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新居 2分 2,600,000円 140.0 18,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 川島町桑村 4分 2,600,000円 175.0 14,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 川島町桑村 14分 10,000,000円 175.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 勝賀瀬 2分 180,000円 360.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 波川 13分 4,500,000円 85.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宇佐町 2分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宇佐町 2分 3,200,000円 90.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 神谷 1分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新居 2分 1,800,000円 1700.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川端 13分 6,500,000円 400.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高岡町 1分 4,100,000円 105.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下八川 2分 4,000,000円 380.0 10,526円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高岡町 1分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大内 20分 2,200,000円 165.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 塚地 1分 5,400,000円 210.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新居 2分 14,000,000円 640.0 21,875円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 大内 20分 2,800,000円 80.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 波川 8分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 用石 1分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 蓮池 1分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 蓮池 1分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高岡町 1分 6,200,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高岡町 1分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 蓮池 1分 9,800,000円 150.0 65,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 蓮池 1分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 蓮池 1分 6,100,000円 110.0 55,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高岡町 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高岡町 1分 6,000,000円 800.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川島町山田 15分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大麻町桧 19分 4,100,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇佐町 2分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇佐町 2分 8,000,000円 490.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇佐町 2分 37,000,000円 150.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇佐町 2分 25,000,000円 145.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 蓮池 1分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 蓮池 2分 2,800,000円 95.0 29,474円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 蓮池 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 波川 8分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川端 1分 9,900,000円 240.0 41,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川端 6分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳瀬本村 2分 3,100,000円 410.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川島町桑村 3分 6,800,000円 460.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川島町川島 8分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川島町川島 6分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川島町山田 19分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。波川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

波川駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 波川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

波川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

吾川郡いの町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。