埼玉高速鉄道線 浦和美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

埼玉高速鉄道線 浦和美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 埼玉高速鉄道線
駅名 浦和美園
所在地 埼玉県 さいたま市岩槻区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浦和美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浦和美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1366件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1366 in total） 平均価格: 46,013,000円 平均㎡単価: 792,483円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 美園東 19分 30,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 美園 4分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 美園東 19分 480,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 美園東 14分 130,000,000円 700.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 美園東 18分 68,000,000円 500.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 美園 6分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字横根 30分 2,600,000円 100.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字南部領辻 7分 58,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字南部領辻 6分 74,000,000円 230.0 321,739円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 美園 4分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字末田 30分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 美園 4分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 美園 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 美園 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 美園 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 美園東 23分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美園 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美園東 21分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 美園 8分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 美園東 21分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美園東 25分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 美園東 18分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字大門 16分 50,000,000円 550.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大門 15分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大門 15分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字大門 8分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字大門 11分 26,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大門 15分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 美園東 15分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字黒谷 30分 850,000円 140.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字上野田 30分 3,700,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美園 6分 210,000,000円 480.0 437,500円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美園 30分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美園 12分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美園 30分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美園 11分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 美園 20分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字上野田 30分 9,000,000円 420.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美園 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字下野田 5分 41,000,000円 180.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字片柳 1分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字笹久保 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字尾ケ崎 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字代山 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 大字代山 24分 19,000,000円 900.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字代山 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 美園 13分 39,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字大門 15分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字大門 15分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字大門 9分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浦和美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浦和美園駅周辺の不動産市場動向

埼玉高速鉄道線 浦和美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浦和美園駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市岩槻区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。