埼玉高速鉄道線 浦和美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

埼玉高速鉄道線 浦和美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 埼玉高速鉄道線
駅名 浦和美園
所在地 埼玉県 さいたま市岩槻区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浦和美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浦和美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1366件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1366 in total） 平均価格: 42,262,000円 平均㎡単価: 565,792円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美園東 25分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 美園東 8分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2020年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 美園東 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字笹久保 30分 45,000,000円 490.0 91,837円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 美園 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美園 15分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 7分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2016年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2016年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美園東 8分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字笹久保 30分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字中野田 14分 28,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 美園東 8分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園東 19分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園東 18分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 5分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字片柳 30分 2,600,000円 115.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 7分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園 29分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美園東 10分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大門 13分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大門 15分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大門 13分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園東 15分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大門 13分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字大門 13分 46,000,000円 105.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 6分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2018年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 7分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2016年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園東 25分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園東 25分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字笹久保 30分 4,500,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字笹久保 30分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 7分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園東 15分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 美園 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美園 7分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園 25分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 美園 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美園 7分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字釣上新田 25分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中野田 25分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中野田 7分 120,000,000円 175.0 685,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 美園東 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園東 15分 67,000,000円 200.0 335,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字笹久保新田 30分 35,000,000円 1300.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園 26分 64,000,000円 160.0 400,000円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大門 16分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園東 20分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 美園 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浦和美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浦和美園駅周辺の不動産市場動向

埼玉高速鉄道線 浦和美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浦和美園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市岩槻区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。