埼玉高速鉄道線 浦和美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

埼玉高速鉄道線 浦和美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 埼玉高速鉄道線
駅名 浦和美園
所在地 埼玉県 越谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浦和美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浦和美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1366件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1366 in total） 平均価格: 59,538,000円 平均㎡単価: 890,267円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園 30分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美園 10分 76,000,000円 135.0 562,963円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園 23分 77,000,000円 490.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 美園 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美園 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美園 4分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美園東 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美園東 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大崎 25分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園 15分 78,000,000円 310.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字大門 6分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 レイクタウン 20分 49,000,000円 350.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 美園 4分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 美園 4分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 美園 10分 44,000,000円 170.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 美園 10分 30,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字代山 28分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美園 12分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 美園 4分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字横根 30分 2,600,000円 100.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 美園 9分 36,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大門 11分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大門 12分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大門 11分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字中野田 9分 110,000,000円 520.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大門 19分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大門 19分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大門 19分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大門 19分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大門 20分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字大門 12分 390,000,000円 1700.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字中野田 7分 67,000,000円 270.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大門 18分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 美園 6分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大門 16分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大門 14分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美園 15分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 片柳 30分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美園 15分 68,000,000円 140.0 485,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美園 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 美園 8分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美園 11分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 美園 29分 400,000,000円 1900.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 美園 6分 150,000,000円 610.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美園 20分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2018年
中古マンション等 2021年第1四半期 美園 7分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字末田 30分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 美園 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2018年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 美園 5分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字南部領辻 7分 58,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浦和美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浦和美園駅周辺の不動産市場動向

埼玉高速鉄道線 浦和美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浦和美園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

越谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。