きのくに線 海南駅 周辺の不動産価格・相場情報

きのくに線 海南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 きのくに線
駅名 海南
所在地 和歌山県 海南市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1523件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1523 in total） 平均価格: 10,378,400円 平均㎡単価: 221,097円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 日方 6分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 藤白 14分 7,800,000円 160.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 毛見 30分 800,000円 40.0 20,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野中 18分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 船尾 24分 9,000,000円 320.0 28,125円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 阪井 1分 14,000,000円 350.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 重根 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 船尾 25分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 船尾 20分 100,000円 145.0 6,900円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 阪井 1分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小野田 30分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日方 11分 5,500,000円 170.0 32,353円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 重根東 30分 12,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 動木 1分 2,700,000円 380.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下佐々 2分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 四方原 5分 1,700,000円 100.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 阪井 30分 3,800,000円 150.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 日方 13分 4,800,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 椋木 1分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阪井 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 名高 3分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 名高 2分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 名高 8分 2,500,000円 360.0 6,944円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井田 23分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 四方原 4分 820,000円 270.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大里 7分 3,500,000円 165.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 毛見 30分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 毛見 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 毛見 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 日方 11分 6,700,000円 100.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝日 30分 3,600,000円 120.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 毛見 30分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤白 13分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 毛原中 2分 3,000,000円 440.0 6,818円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤白 16分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 毛見 30分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 2002年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 重根西 30分 43,000,000円 830.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 沖野々 1分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大野中 24分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下佐々 2分 1,500,000円 420.0 3,571円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 藤白 11分 19,000,000円 530.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 毛見 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 阪井 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大野中 21分 13,000,000円 820.0 15,854円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 名高 2分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柴目 2分 100,000円 370.0 270円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 毛見 30分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 2002年 1LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 船尾 29分 2,300,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 井田 19分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大里 30分 3,500,000円 260.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海南駅周辺の不動産市場動向

きのくに線 海南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

海南市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。