きのくに線 海南駅 周辺の不動産価格・相場情報

きのくに線 海南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 きのくに線
駅名 海南
所在地 和歌山県 海南市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1523件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1523 in total） 平均価格: 12,102,000円 平均㎡単価: 203,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 溝ノ口 1分 1,700,000円 1400.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 船尾 30分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 毛見 1分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 四方原 5分 3,400,000円 170.0 20,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 重根東 30分 30,000,000円 430.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 名高 2分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 阪井 30分 3,200,000円 145.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 船尾 30分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 毛見 1分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 毛見 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 毛見 30分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 阪井 1分 16,000,000円 910.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 浅川 30分 20,000,000円 520.0 38,462円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 重根西 30分 22,000,000円 430.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大野中 15分 1,300,000円 105.0 12,381円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大野中 15分 30,000,000円 1700.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大里 21分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 重根 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 浅川 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大野中 16分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 毛見 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 築地 8分 6,000,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 築地 11分 53,000,000円 590.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 日方 12分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 重根 30分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大里 10分 1,000,000円 130.0 7,692円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 船尾 15分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鳥居 7分 600,000円 105.0 5,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 毛見 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大里 28分 6,600,000円 440.0 15,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大里 14分 1,700,000円 155.0 10,968円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 毛見 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 溝ノ口 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 日方 9分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 名高 6分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 動木 2分 300,000円 460.0 652円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 日方 8分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 毛見 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 重根東 30分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 毛見 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 名高 4分 7,800,000円 510.0 15,294円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 名高 9分 8,200,000円 390.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大野中 14分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 毛見 1分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 南赤坂 30分 6,700,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 重根西 30分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 日方 11分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 阪井 30分 4,000,000円 380.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大里 17分 500,000円 210.0 2,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 重根 30分 4,800,000円 240.0 20,000円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海南駅周辺の不動産市場動向

きのくに線 海南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

海南市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。