京成本線 海神駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 海神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 海神
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 463件（Displaying property transactions 51 - 100 of 463 in total） 平均価格: 57,858,000円 平均㎡単価: 1,038,076円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 海神町西 11分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海神 10分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 海神 8分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海神 10分 71,000,000円 120.0 591,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 北本町 11分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海神 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 海神 8分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 海神 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 海神 3分 20,000,000円 65.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 海神町南 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海神町 18分 250,000,000円 430.0 581,395円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 海神 3分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 海神 2分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 海神 5分 70,000,000円 250.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海神 7分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海神 7分 380,000,000円 790.0 481,013円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海神町東 7分 150,000,000円 170.0 882,353円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海神 8分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海神 2分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 海神 6分 120,000,000円 240.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 海神 10分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 3K
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 海神 5分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 海神 17分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 海神 6分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 海神町 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 海神町 11分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 海神町東 8分 180,000,000円 480.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 海神 5分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 海神 10分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 海神 11分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 海神 6分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 海神 9分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西船 19分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 海神 2分 130,000,000円 370.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 海神 3分 46,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 海神 6分 28,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 海神 6分 160,000,000円 500.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 海神 6分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 海神 10分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 海神 10分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町南 14分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町南 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 海神 8分 60,000,000円 150.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 海神 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 海神町東 8分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 海神 4分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 海神 5分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海神駅周辺の不動産市場動向

京成本線 海神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海神駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。