京成本線 海神駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 海神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 海神
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 463件（Displaying property transactions 201 - 250 of 463 in total） 平均価格: 47,750,000円 平均㎡単価: 584,968円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海神 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 海神 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 海神 4分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1993年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海神 4分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海神 4分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海神 5分 70,000,000円 410.0 170,732円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 北本町 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 海神 4分 66,000,000円 125.0 528,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 海神 6分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 海神 4分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 海神 3分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 海神町南 11分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 海神 4分 61,000,000円 140.0 435,714円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 海神町南 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西船 17分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 海神 11分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 海神町南 9分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 夏見 11分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 夏見 23分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 海神 4分 67,000,000円 120.0 558,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 海神 3分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 海神 3分 65,000,000円 320.0 203,125円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 海神 7分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 海神 4分 89,000,000円 140.0 635,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神 4分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神 9分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南海神 15分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神 4分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神 3分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神 7分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神 7分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 海神 3分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 海神 8分 22,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神 4分 66,000,000円 120.0 550,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神 4分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海神 2分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海神 11分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海神 6分 91,000,000円 440.0 206,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海神 5分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海神 4分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海神 5分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 海神 6分 31,000,000円 470.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北本町 3分 200,000,000円 270.0 740,741円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 海神 9分 100,000,000円 980.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 海神 7分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 海神 4分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 海神 11分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 海神 10分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 海神 4分 52,000,000円 250.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海神駅周辺の不動産市場動向

京成本線 海神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海神駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。