京成本線 海神駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 海神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 海神
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 463件（Displaying property transactions 401 - 450 of 463 in total） 平均価格: 30,404,000円 平均㎡単価: 782,571円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 北本町 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海神 2分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 北本町 4分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 北本町 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 海神 10分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 海神 6分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 海神 6分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 海神 6分 30,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 海神 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 海神 10分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 海神 6分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 海神町 9分 7,500,000円 120.0 62,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 海神 3分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 海神 4分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西船 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 海神 5分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 海神 4分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西船 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 海神 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 海神 9分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 海神 2分 9,500,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 海神 3分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 海神 7分 7,200,000円 130.0 55,385円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 海神 9分 18,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 海神 7分 33,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 海神 7分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西船 17分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1978年 3DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 海神 7分 32,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 海神 6分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 夏見 0分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 海神 5分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 海神 4分 39,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南海神 15分 140,000,000円 1700.0 82,353円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 北本町 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西船 10分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海神 1分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 海神 8分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 海神 1分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海神 6分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海神 3分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 海神 1分 75,000,000円 310.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 海神 6分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 海神 3分 4,500,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海神 10分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 海神 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 西船 13分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 海神 3分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 海神 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 海神 4分 30,000,000円 70.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 海神 4分 50,000,000円 185.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海神駅周辺の不動産市場動向

京成本線 海神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海神駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。