JR東西線 海老江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東西線 海老江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東西線
駅名 海老江
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海老江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海老江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 431件（Displaying property transactions 101 - 150 of 431 in total） 平均価格: 40,912,000円 平均㎡単価: 733,905円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 海老江 4分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 海老江 15分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 海老江 6分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 海老江 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 海老江 6分 25,000,000円 75.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 海老江 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 海老江 4分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 海老江 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 海老江 5分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鷺洲 10分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 海老江 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 海老江 0分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 海老江 1分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 海老江 1分 81,000,000円 185.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 海老江 4分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 海老江 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 海老江 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 海老江 0分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 海老江 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 海老江 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 海老江 8分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 海老江 1分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 海老江 6分 220,000,000円 520.0 423,077円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 海老江 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 海老江 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 海老江 8分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 海老江 8分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 海老江 3分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 海老江 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 海老江 1分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 大淀北 14分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 海老江 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 海老江 4分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1950年
中古マンション等 2021年第2四半期 海老江 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 10分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 海老江 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 海老江 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 海老江 5分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 海老江 10分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 海老江 7分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 海老江 7分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 海老江 3分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 海老江 4分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 海老江 7分 350,000,000円 230.0 1,521,739円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 海老江 1分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 海老江 7分 440,000,000円 590.0 745,763円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 海老江 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 海老江 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 海老江 10分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 海老江 6分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海老江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海老江駅周辺の不動産市場動向

JR東西線 海老江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海老江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。