JR山手線 渋谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 渋谷
所在地 東京都 渋谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

渋谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、渋谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3076件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 3076 in total） 平均価格: 91,142,000円 平均㎡単価: 1,127,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上和田 16分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上和田 17分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 神宮前 6分 520,000,000円 95.0 5,473,684円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 東 10分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 神南 6分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 円山町 8分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長後 8分 79,000,000円 320.0 246,875円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 長後 14分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 長後 13分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東 11分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 道玄坂 5分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2014年第2四半期 道玄坂 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 道玄坂 6分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 道玄坂 6分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2014年第2四半期 東 8分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 道玄坂 6分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 道玄坂 7分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 道玄坂 6分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南平台町 11分 750,000,000円 610.0 1,229,508円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 松濤 11分 250,000,000円 140.0 1,785,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 渋谷 9分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 桜丘町 5分 10,000,000円 30.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 渋谷 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 下和田 6分 3,500,000円 55.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下和田 8分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 福田 11分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 福田 9分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 福田 12分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 福田 10分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 福田 16分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 福田 13分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 桜丘町 7分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2010年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 宇田川町 11分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 渋谷 8分 850,000,000円 180.0 4,722,222円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 渋谷 3分 700,000,000円 75.0 9,333,333円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 南平台町 12分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 南平台町 6分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 猿楽町 7分 230,000,000円 200.0 1,150,000円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 代官 19分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 神山町 9分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1997年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福田 14分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 福田 19分 8,300,000円 105.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福田 11分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福田 18分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 宇田川町 7分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 鶯谷町 7分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2010年 RC 1R
宅地(土地) 2014年第1四半期 下和田 8分 12,000,000円 330.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下和田 11分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 渋谷 4分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 渋谷 9分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 1999年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。渋谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渋谷駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

渋谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

渋谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。