JR山手線 渋谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 渋谷
所在地 東京都 渋谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

渋谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、渋谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3076件（Displaying property transactions 201 - 250 of 3076 in total） 平均価格: 88,668,000円 平均㎡単価: 1,284,326円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 福田 15分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 福田 10分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 円山町 6分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宇田川町 9分 270,000,000円 105.0 2,571,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東 9分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 下和田 8分 25,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 円山町 8分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 渋谷 11分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 宇田川町 8分 160,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上和田 25分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 円山町 8分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 1999年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 松濤 15分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 青葉台 11分 190,000,000円 110.0 1,727,273円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 円山町 8分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 福田 15分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 宇田川町 8分 95,000,000円 75.0 1,266,667円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上和田 21分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 鶯谷町 8分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 道玄坂 4分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 渋谷 3分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 道玄坂 7分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 渋谷 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松濤 15分 520,000,000円 170.0 3,058,824円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 代官 17分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宇田川町 6分 70,000,000円 40.0 1,750,000円/㎡ 2020年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 渋谷 9分 89,000,000円 50.0 1,780,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 桜丘町 6分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 1982年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 宇田川町 10分 48,000,000円 35.0 1,371,429円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 神山町 10分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 宇田川町 8分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福田 9分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 代官 20分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福田 15分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福田 20分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福田 10分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2006年
宅地(土地) 2023年第3四半期 下和田 15分 60,000,000円 1300.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下和田 9分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南平台町 10分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宇田川町 10分 190,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡ 1970年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 宇田川町 11分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 宇田川町 8分 100,000,000円 50.0 2,000,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 渋谷 7分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 渋谷 14分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宇田川町 8分 490,000,000円 145.0 3,379,310円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 深谷中 0分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南平台町 9分 300,000,000円 130.0 2,307,692円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宇田川町 9分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 桜丘町 6分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 宇田川町 8分 230,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡ 1970年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 渋谷 9分 200,000,000円 70.0 2,857,143円/㎡ 2023年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。渋谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渋谷駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

渋谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

渋谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。