JR山手線 渋谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 渋谷
所在地 東京都 港区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

渋谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、渋谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3076件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3076 in total） 平均価格: 98,780,000円 平均㎡単価: 2,058,280円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 鶯谷町 8分 390,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 代官山町 6分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 渋谷 7分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鶯谷町 7分 48,000,000円 30.0 1,600,000円/㎡ 1997年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 鶯谷町 6分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桜丘町 9分 130,000,000円 55.0 2,363,636円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 渋谷 8分 470,000,000円 100.0 4,700,000円/㎡ 2024年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 渋谷 4分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福田 14分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 鶯谷町 6分 140,000,000円 65.0 22,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 鶯谷町 6分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 広尾 18分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 下和田 13分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 桜丘町 8分 130,000,000円 50.0 2,600,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 渋谷 2分 120,000,000円 55.0 2,181,818円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 渋谷 4分 270,000,000円 95.0 2,842,105円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 渋谷 7分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 渋谷 9分 95,000,000円 40.0 2,375,000円/㎡ 2023年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福田 15分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 桜丘町 9分 89,000,000円 40.0 2,225,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福田 16分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福田 18分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鶯谷町 8分 260,000,000円 75.0 3,466,667円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鶯谷町 6分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 円山町 7分 75,000,000円 45.0 1,666,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上和田 13分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 円山町 9分 24,000,000円 15.0 1,600,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 桜丘町 5分 120,000,000円 45.0 2,666,667円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宇田川町 6分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 代官 0分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 渋谷 8分 160,000,000円 60.0 2,666,667円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宇田川町 8分 170,000,000円 55.0 3,090,909円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 渋谷 2分 68,000,000円 40.0 1,700,000円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 円山町 9分 86,000,000円 50.0 1,720,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宇田川町 6分 140,000,000円 55.0 2,545,455円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東 8分 46,000,000円 35.0 1,314,286円/㎡ 2000年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 円山町 7分 69,000,000円 45.0 1,533,333円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東 6分 47,000,000円 35.0 1,342,857円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桜丘町 4分 270,000,000円 50.0 5,400,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 渋谷 3分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 宇田川町 8分 120,000,000円 45.0 2,666,667円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 渋谷 8分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下和田 11分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東 13分 93,000,000円 60.0 1,550,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深谷上 30分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 円山町 8分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 広尾 18分 200,000,000円 155.0 1,290,323円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 円山町 10分 62,000,000円 45.0 1,377,778円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 代官 20分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 桜丘町 8分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。渋谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渋谷駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

渋谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

港区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。