JR山陰本線(豊岡～米子) 湖山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(豊岡～米子) 湖山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(豊岡～米子)
駅名 湖山
所在地 鳥取県 鳥取市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湖山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湖山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 605件（Displaying property transactions 101 - 150 of 605 in total） 平均価格: 26,835,600円 平均㎡単価: 3,005,993円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千代水 26分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 賀露町北 30分 6,000,000円 2.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 賀露町南 30分 17,000,000円 1600.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 湖山町西 11分 7,700,000円 1200.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 賀露町南 30分 11,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 商栄町 26分 47,000,000円 1300.0 36,154円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 賀露町南 30分 7,500,000円 710.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 湖山町東 4分 8,800,000円 180.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 賀露町南 29分 1,100,000円 175.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南隈 30分 67,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湖山町南 20分 7,800,000円 150.0 52,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湖山町南 19分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 賀露町南 30分 16,000,000円 1700.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南隈 30分 33,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 賀露町南 29分 20,000,000円 1900.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 賀露町南 30分 6,700,000円 640.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湖山町東 4分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湖山町南 15分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 湖山町南 12分 9,500,000円 150.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 賀露町北 30分 6,700,000円 140.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 賀露町南 30分 4,900,000円 460.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 賀露町南 30分 20,000,000円 1900.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 湖山町北 11分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 湖山町南 10分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 湖山町東 11分 26,000,000円 1000.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 賀露町北 30分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 湖山町南 15分 42,000,000円 1200.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 湖山町東 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 湖山町東 8分 47,000,000円 1100.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 湖山町南 7分 51,000,000円 940.0 54,255円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 賀露町 30分 17,000,000円 800.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 湖山町南 7分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 布勢 16分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 湖山町南 10分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 湖山町東 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南隈 26分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 湖山町東 8分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千代水 15分 120,000,000円 1500.0 80,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 徳尾 30分 9,800,000円 145.0 67,586円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 湖山町南 9分 29,000,000円 490.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 賀露町南 24分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 湖山町北 11分 14,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 湖山町南 9分 10,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 湖山町南 13分 35,000,000円 600.0 58,333円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 南隈 20分 88,000,000円 1400.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 岩吉 15分 20,000,000円 1400.0 14,286円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 湖山町東 3分 3,100,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 港町 30分 3,100,000円 330.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 湖山町南 10分 17,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 足山 11分 780,000円 55.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湖山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湖山駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(豊岡～米子) 湖山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湖山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鳥取市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。