駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(豊岡~米子)
駅名 湖山
所在地 鳥取県 鳥取市
データ最終更新 March 24, 2025

湖山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湖山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 605件(Displaying property transactions 401 - 450 of 605 in total) 平均価格: 28,058,400円 平均㎡単価: 3,843,640円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 商栄町 29分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 千代水 19分 41,000,000円 1400.0 29,286円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 湖山町南 16分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桂見 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 港町 1分 110,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 千代水 16分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 湖山町東 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 布勢 23分 860,000円 220.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湖山町東 4分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 賀露町南 24分 4,600,000円 110.0 41,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湖山町南 13分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 里仁 30分 860,000円 940.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 湖山町南 20分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 湖山町北 10分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 湖山町北 11分 9,400,000円 150.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 湖山町北 10分 11,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 湖山町北 11分 31,000,000円 980.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 湖山町北 10分 8,600,000円 140.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 湖山町北 10分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 千代水 16分 12,000,000円 680.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 千代水 28分 14,000,000円 710.0 19,718円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2013年第1四半期 南隈 30分 38,000,000円 1600.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 南隈 30分 37,000,000円 1500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 湖山町北 8分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 湖山町北 11分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第1四半期 賀露町 21分 1,700,000円 140.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 港町 30分 14,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 賀露町北 30分 8,400,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 布勢 20分 2,400,000円 50.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桂見 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 賀露町 30分 120,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 湖山町南 9分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 布勢 21分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 千代水 25分 25,000,000円 860.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 布勢 21分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 湖山町南 19分 6,400,000円 90.0 71,111円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 徳尾 30分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 布勢 20分 2,400,000円 50.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 安長 19分 17,000,000円 840.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 湖山町南 16分 6,300,000円 145.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 湖山町東 1分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 湖山町南 18分 4,200,000円 85.0 49,412円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 湖山町南 19分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 岩吉 16分 42,000,000円 580.0 72,414円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湖山町南 12分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千代水 25分 85,000,000円 1700.0 50,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 賀露町南 20分 6,300,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 安長 20分 45,000,000円 1900.0 23,684円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 湖山町東 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湖山町東 13分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湖山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湖山駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(豊岡~米子) 湖山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湖山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鳥取市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。