きのくに線 湯川駅 周辺の不動産価格・相場情報

きのくに線 湯川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 きのくに線
駅名 湯川
所在地 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湯川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湯川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 299件（Displaying property transactions 1 - 50 of 299 in total） 平均価格: 22,391,000円 平均㎡単価: 221,691円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 玉造 20分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 玉造 26分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字湯川 18分 2,000,000円 290.0 6,897円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字湯川 18分 2,000,000円 290.0 6,897円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 玉造 20分 8,300,000円 75.0 110,667円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 吾妻 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松崎 10分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 玉造 25分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松崎 12分 90,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 船形 30分 3,800,000円 550.0 6,909円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 玉造 10分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 船形 30分 5,600,000円 550.0 10,182円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 吾妻 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 吾妻 25分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 玉造 21分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1991年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 玉造 20分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 吾妻 30分 8,400,000円 80.0 105,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 玉造 20分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松崎 13分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 松崎 13分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字二河 8分 4,500,000円 1100.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 松崎 14分 7,500,000円 490.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 玉造 15分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字湯川 25分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 松崎 23分 38,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松崎 13分 3,400,000円 360.0 9,444円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 松崎 14分 7,600,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字湯川 18分 12,000,000円 450.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉造 18分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字湯川 26分 1,000,000円 200.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉造 24分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 松崎 12分 4,700,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 松崎 12分 1,700,000円 80.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 押畑 30分 30,000,000円 710.0 42,254円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字二河 5分 1,300,000円 165.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉造 13分 82,000,000円 260.0 315,385円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉造 15分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉造 10分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字二河 6分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宝田 30分 50,000円 500.0 1,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉造 20分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉造 11分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉造 15分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉造 10分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉造 9分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 押畑 30分 19,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 中台 28分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1988年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 玉造 23分 55,000,000円 560.0 98,214円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 玉造 15分 67,000,000円 150.0 446,667円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2022年第3四半期 松崎 14分 6,200,000円 310.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湯川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湯川駅周辺の不動産市場動向

きのくに線 湯川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湯川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東牟婁郡那智勝浦町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。