山形線 漆山駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 漆山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 漆山
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

漆山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、漆山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 291件（Displaying property transactions 1 - 50 of 291 in total） 平均価格: 13,899,600円 平均㎡単価: 223,376円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字漆山 14分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 あけぼの 28分 7,800,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 伊達城 19分 11,000,000円 630.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字十文字 30分 31,000,000円 760.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字漆山 11分 7,300,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字漆山 11分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 伊達城 20分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字漆山 9分 3,800,000円 125.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字成安 30分 5,000,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字十文字 29分 7,000,000円 320.0 21,875円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字漆山 11分 700,000円 260.0 2,692円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字漆山 19分 120,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字漆山 8分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字漆山 11分 21,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字漆山 10分 360,000円 120.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字漆山 10分 590,000円 195.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字漆山 10分 5,000,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊達城 23分 8,800,000円 270.0 32,593円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字漆山 4分 13,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字漆山 8分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 伊達城 21分 6,300,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字成安 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字漆山 4分 9,100,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字中野目 1分 5,300,000円 230.0 23,043円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字漆山 9分 8,300,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字漆山 13分 7,800,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字漆山 8分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字漆山 3分 2,000,000円 650.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字漆山 4分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字漆山 5分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字漆山 15分 12,000,000円 910.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊達城 21分 24,000,000円 490.0 48,980円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字漆山 13分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字千手堂 19分 2,800,000円 220.0 12,727円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字漆山 8分 6,100,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字漆山 8分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 立谷川 30分 17,000,000円 920.0 18,478円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字漆山 8分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字漆山 8分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字十文字 30分 24,000,000円 1100.0 21,818円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字漆山 4分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字漆山 9分 9,900,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字漆山 8分 15,000,000円 590.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 落合町 11分 21,000,000円 470.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字船町 1分 3,800,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字漆山 6分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字漆山 11分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字漆山 3分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字漆山 9分 730,000円 260.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 あけぼの 23分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。漆山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

漆山駅周辺の不動産市場動向

山形線 漆山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

漆山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。