JR山陽本線(姫路～岡山) 瀬戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 瀬戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 瀬戸
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

瀬戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、瀬戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4890件（Displaying property transactions 1 - 50 of 4890 in total） 平均価格: 16,795,600円 平均㎡単価: 184,870円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 窯町 30分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西茨町 9分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 水南町 6分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 窯町 0分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 苗場町 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 西茨町 5分 8,400,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東郷町 16分 1,000円 35.0 29円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 水南町 5分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 深川町 7分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 白山町 11分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 窯町 0分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 山路町 1分 310,000円 650.0 4,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 萩山台 0分 4,900,000円 175.0 28,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 西本町 4分 4,500,000円 70.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東町 25分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東郷町 16分 19,000円 50.0 380円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 桜が丘東 1分 5,800,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 水南町 5分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 塩草町 30分 18,000,000円 340.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 水無瀬町 13分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 瀬戸町下 15分 32,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 王子沢町 19分 7,600,000円 220.0 34,545円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 山路町 1分 150,000円 250.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 窯町 0分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和田 30分 8,100,000円 260.0 31,154円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 台六町 23分 3,000,000円 370.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 菱野台 20分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上松山町 10分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 薬師町 11分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 品野町 30分 29,000,000円 215.0 134,884円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 山路町 1分 300,000円 510.0 5,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幡山町 8分 63,000,000円 165.0 381,818円/㎡ 2025年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 山路町 1分 600,000円 1000.0 5,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東赤重町 6分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 品野町 0分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東長根町 19分 49,000,000円 610.0 80,328円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 坊金町 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜が丘西 0分 16,000,000円 545.0 29,358円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 さつき台 20分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上松山町 11分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 水無瀬町 17分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北脇町 4分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 さつき台 20分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 滝之湯町 8分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 安戸町 7分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 瀬戸町旭ヶ丘 20分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 品野町 0分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 山路町 1分 1,300,000円 2.0 6,100円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 東横山町 2分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 西茨町 5分 3,100,000円 85.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。瀬戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

瀬戸駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 瀬戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

瀬戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。