JR弥彦線 燕駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR弥彦線 燕駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR弥彦線
駅名 燕
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

燕駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、燕駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1780件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1780 in total） 平均価格: 11,941,600円 平均㎡単価: 151,541円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上須頃 16分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上須頃 16分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上須頃 14分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花園町 30分 4,300,000円 230.0 18,696円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水道町 25分 4,200,000円 290.0 14,483円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東太田 19分 6,000,000円 640.0 9,375円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東太田 19分 4,500,000円 910.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 小高 28分 4,500,000円 160.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大曲 26分 7,000,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 水道町 26分 6,300,000円 150.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 杉柳 30分 4,600,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 二階堂 30分 280,000円 470.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 佐渡 21分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜町 6分 4,200,000円 195.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 白山町 13分 31,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 井土巻 14分 19,000,000円 420.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 燕 13分 6,000,000円 2.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 燕 14分 5,200,000円 240.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松橋 30分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 燕 18分 500,000円 155.0 3,226円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 白山町 3分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 杣木 14分 14,000,000円 340.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 横田 1分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水道町 28分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上須頃 8分 2,400,000円 55.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上須頃 14分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八王寺 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小高 15分 1,900,000円 230.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 灰方 30分 6,900,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東太田 25分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杣木 13分 7,900,000円 130.0 60,769円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大曲 26分 2,800,000円 360.0 7,778円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小関 21分 17,000,000円 990.0 17,172円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新栄町 11分 2,500,000円 150.0 16,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小関 30分 3,100,000円 1600.0 1,938円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小高 15分 27,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新生町 30分 1,900,000円 200.0 9,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小高 15分 1,200,000円 155.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南 24分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杉名 1分 2,800,000円 370.0 7,568円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水道町 29分 7,300,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小高 15分 4,900,000円 610.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杉柳 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水道町 28分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水道町 26分 6,800,000円 195.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 物流センター 30分 13,000,000円 930.0 13,978円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下須頃 9分 42,000,000円 1400.0 30,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜町 7分 800,000円 190.0 4,211円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水道町 20分 5,500,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 灰方 28分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。燕駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

燕駅周辺の不動産市場動向

JR弥彦線 燕駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

燕駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。