JR飯田線(豊橋～天竜峡) 牛久保駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(豊橋～天竜峡) 牛久保駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(豊橋～天竜峡)
駅名 牛久保
所在地 愛知県 豊川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

牛久保駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、牛久保駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 360件（Displaying property transactions 301 - 350 of 360 in total） 平均価格: 27,238,000円 平均㎡単価: 507,763円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寿通 18分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下長山町 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寿通 19分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高見町 17分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高見町 18分 6,000,000円 80.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 塔ノ木町 13分 7,800,000円 85.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 高見町 16分 8,000,000円 85.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 寿通 15分 13,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高見町 17分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 寿通 15分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 正岡町 14分 4,000,000円 890.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下長山町 12分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下長山町 9分 22,000,000円 260.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 弥生町 14分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高見町 13分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 寿通 18分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥生町 14分 18,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 正岡町 13分 3,900,000円 510.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 正岡町 13分 4,300,000円 560.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下長山町 12分 45,000,000円 1900.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 牛久保町 3分 42,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高見町 18分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 寿通 19分 73,000,000円 1200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高見町 19分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高見町 14分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 寿通 18分 25,000,000円 540.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高見町 17分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高見町 16分 7,500,000円 85.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 光明町 18分 74,000,000円 770.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 正岡町 10分 70,000,000円 1900.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下長山町 18分 9,500,000円 950.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下長山町 18分 9,000,000円 900.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 弥生町 14分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高見町 12分 36,000,000円 400.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 行明町 30分 22,000,000円 560.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西香ノ木町 18分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 弥生町 14分 65,000,000円 330.0 196,970円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西口町 17分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛久保町 6分 190,000,000円 1700.0 111,765円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 牛久保町 6分 19,000,000円 280.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中条町 9分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高見町 17分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 牛久保町 2分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牛久保町 6分 30,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 光輝町 9分 28,000,000円 510.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西口町 18分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下長山町 15分 5,800,000円 960.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 高見町 19分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 牛久保町 5分 59,000,000円 810.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 行明町 25分 2,300,000円 230.0 10,000円/㎡ 1968年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。牛久保駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

牛久保駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(豊橋～天竜峡) 牛久保駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

牛久保駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

豊川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。