JR常磐線(取手～いわき) 牛久駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 牛久駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 牛久
所在地 茨城県 守谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

牛久駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、牛久駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4489件（Displaying property transactions 401 - 450 of 4489 in total） 平均価格: 19,828,600円 平均㎡単価: 1,151,157円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高見原 30分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 高見原 28分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 さくら台 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 田宮 10分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄町 25分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 高崎 30分 9,500,000円 115.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄町 23分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 遠山町 30分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 駒込 1分 260,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 牛久町 20分 2,400,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 さくら台 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 牛久町 15分 8,800,000円 160.0 55,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 牛久町 6分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 行明町 19分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 田宮 3分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 柏田町 30分 870,000円 500.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 牛久町 16分 3,300,000円 170.0 19,412円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 田宮 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西国吉 30分 2,500,000円 220.0 11,364円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森の里 30分 8,000,000円 190.0 42,105円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄町 29分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宝陽台 23分 3,200,000円 190.0 16,842円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 柏田町 30分 3,400,000円 1600.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 刈谷町 19分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 島田町 2分 60,000円 45.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南 23分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 田宮町 6分 6,000,000円 130.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 牛久町 21分 18,000,000円 1100.0 16,364円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 田宮 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上柏田 30分 9,500,000円 260.0 36,538円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下長山町 15分 8,800,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 20分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 柏田町 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 正岡町 8分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 牛久保町 3分 4,200,000円 45.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南 9分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南 24分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城中町 30分 1,000,000円 500.0 2,000円/㎡ 1983年
宅地(土地) 2022年第4四半期 南 19分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 20分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 女化町 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 石川 30分 1,000,000円 1400.0 7,200円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 光輝町 11分 22,000,000円 340.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下根町 30分 900,000円 165.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神谷 20分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南 18分 22,000,000円 620.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南 20分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下根町 30分 4,500,000円 460.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南 15分 7,000,000円 260.0 26,923円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小坂町 1分 3,500,000円 185.0 18,919円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。牛久駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

牛久駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 牛久駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

牛久駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

守谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。